Od blízkých spolupracovníků českého prezidenta Zemana jsme se o osudu jeho čestného poradce a – dnes již zřejmě bývalého – “předsedy” CEFC China Energy Jie Ťien-minga mnoho nedozvěděli. Naštěstí je tu hongkongský tisk, aby nám prozradil další peripetie.
Včera se na hongkongském serveru Apple Daily objevil článek informující o tom, že nemovitý majetek CEFC je na prodej. Zprávu o rozprodeji nemovitého majetku CEFC potvrdil později Bloomberg i agentura Reuters.
Za tři miliardy, po slevě
Během posledních deseti let nakoupil Jie Ťien-ming jménem společnosti CEFC jen v Hongkongu přes různé zprostředkovatele luxusní nemovitosti v celkové hodnotě asi tří miliard hongkongských dolarů (kolem 9 mld korun). Jedná se jak o obytné, tak komerční objekty. V roce 2010 jeho “nákupní” aktivity znatelně vzrostly a vůbec nejvýznamnější byla roku 2016 akvizice čtyřpodlažního kancelářského centra v ikonickém Convention and Exhibiton Centre s vyhlídkou na Viktoriin přístav za skoro půldruhé miliardy jüanů. Na prodej jsou ale i zajímavé nemovitosti v Číně samotné a jinde po světě.
Prodávaný majetek zahrnuje ústředí CEFC – CEFC Mansion v centru Šanghaje, s románskými sloupy a palácovým zdobením západního stylu. Mezi dalšími jsou Shanghai Tomorrow Tower, několik podlaží v HK Convention and Exhibition Centre a mnoho vil a luxusních bytů po celé Číně, uvedly zdroje. Prodej se týká i majetku v České republice a Gruzii.
To ale popírá mluvčí CEFC (Europe) Group Company Pavel Bednář. V rozhovoru pro Info.cz dnes řekl, že prodej se nemovitostí vlastněných CEFC v Česku nedotkne. Hlavní pobočka CEFC v Číně na dotazy médií neodpovídá.
Firma měla v posledních týdnech problémy s financemi, podle agentury Reuters si byla ochotna krátkodobě půjčovat za lichvářské úroky ve výši až 36 procent. Například začátkem ledna si vzala úvěr s touto sazbou ve výši 3,3 miliardy korun. V září firma odhalila, že celkově dluží v přepočtu 400 miliard korun, což je o pětinu více než o rok dříve, cituje server Ihned mluvčí J&T Banky Moniku Veselou. Právě u J&T si firma půjčila 400 milionů eur (zhruba 10 miliard korun):
Pokud by se prodej týkal i nemovitostí v Česku, tak by nám CEFC musela nejprve splatit úvěr, za který ručí nemovitostmi. Až pak by je mohla prodat.
Na likvidaci majetku CEFC dohlíží dle osob obeznámených s celou záležitostí výbor věřitelů vedený největším z nich, státní China Development Bank. Kontrolu nad firmou převzala vláda města Šanghaje prostřednictvím své konsolidační agentury Kuo-šeng (Guosheng).
O naléhavosti finanční situace CEFC svědčí to, že ceny prodávaných nemovitostí jsou o 15 – 30 procent pod tržní hladinou, na níž by se prodávaly za normálních okolností. Prodávající také upřednostňují prodej více nemovitostí najednou, je však možné nakoupit i jednotlivosti. V současné chvíli je prý rozjednán prodej nejméně se dvěma zájemci. Podle zpráv prodej nemovitostí zajišťují oficiální místa z pevniny, a zájemci o koupi se musejí na pevninu osobně dostavit k setkání se zprostředkovatelem.
Jie Ťien-ming zmizí, politické zadání zůstává
Zajímavé bude sledovat osud nemovitostí nakoupených firmou CEFC během jejich nákupní horečky v Česku. Logické by bylo se jich prostě zbavit a výtěžek použít na splacení dluhu společnosti u čínských státních bank. Reprezentativní nemovitosti v Praze ani fotbalový klub Slávia negenerují tolik potřebný cash flow, a nesouvisejí nijak ani s hlavním oborem podnikání CEFC, energetikou a finančnictvím.
Vedle čistě ekonomických ohledů jsou tu však ještě aspekty politické. CEFC zaštiťuje svými akvizicemi celou legendu o “obrovských čínských investicích”, na níž založil prezident Zeman celou svou “ekonomickou diplomacii” a do níž investovala svůj politický kapitál i řada dalších českých politiků. Po krachu pokusu o nákup kontrolního podílu v bance J&T však “silný čínský investor” nedrží v ČR nic než právě pár nemovitostí, pivovar, Slávii a jedny strojírny.
To vše by mělo jít logicky při konsolidaci zadlužené “energetické” společnosti na prodej. Tím by se ovšem zhroutil celý narativ “obrovských investic” a ekonomické diplomacie”. To je v tuto chvíli už to jediné, co drží nad vodou celý slavný Zemanův “restart” vztahů s Čínou. To bylo nejspíš také poselství, které tlumočili Zemanovi tři emisaři při své kuriózní misi v ČLR před čtrnácti dny. Děj se co děj, čínské “investice” je třeba udržet z politických důvodů. Pro státní moloch, jako je CITIC, by podpora relativně skromného portfolia CEFC v ČR nebyl velký problém. Je to spíš otázka politické vůle udělat v ČR výjimku z celého konsolidačního procesu. Uvidíme, nakolik v tom vyjdou čínští soudruzi svým českým strategickým partnerům vstříc.
Osud Zemanova poradce to však už tak jako tak nespasí. Jie Ťien-ming byl ještě koncem minulého roku vyhlášen “podnikatelem roku 2017”. Teď ale postupně mizejí jeho fotografie i z čínského webu společnosti CEFC, kterou prý sám vlastním úsilím vybudoval. Fotografie Jaroslava Tvrdíka a předsedovy projevy o harmonii, morálce a ctnosti zatím zůstávají…